Superimmo
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Vente divers 149 000 €
111,21 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fraisses (42490)

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  • 1 340 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
La Manufacture de l'Immo

La Manufacture de l'Immo

320 avis
07 60 51 25 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
VENEZ DÉCOUVRIR CE BEAU DUPLEX LUMINEUX NICHÉ AU 3EME ET DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ A TAILLE HUMAINE SANS ASCENSEUR EN PLEIN CENTRE-VILLE DE FRAISSES.
VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS ?
CET APPARTEMENT DE 109,89m2 CARREZ, 111,21m2 AU SOL, EST FAIT POUR VOUS !
MAIRIE, PHARMACIE, BANQUE, BOULANGERIE, PRIMEUR ET 3 ECOLES ACCESSIBLES A PIEDS.
POUR LES FAMILLES, VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT UN PARC A 5 MINUTES A PIEDS ET UNE MAM (MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLES) EN SEPTEMBRE 2025.
- ENTRÉE (5,34m2)
- DOUBLE SEJOUR (24,89m2)
- CUISINE (9,01m2)
- CELLIER/BUANDERIE (3,88m2).
- 4 CHAMBRES (9,05m2, 11,42m2, 13,05m2, 12,81m2)
- SALLE D'EAU (3,93m2)
- SALLE DE BAIN (4,72m2)
- COULOIR AVEC NOMBREUX RANGEMENTS (5,24m2)
- 3 BALCONS (1,1m2, 0,68m2, 2,35m2)
- GARAGE (12,93m2)
- CAVE PRIVATIVE SUR LE PALLIER (2,69m2)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
- DOUBLE VITRAGE ALU/ VOLETS ROULANTS MANUELS
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ (ENTRETIEN DE LA CHAUDIERE COMPRIS DANS LES CHARGES)
- INTERPHONE - FIBRE
- GARAGE AVEC MEZZANINE
- LOCAL VÉLOS/POUSSETTES

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ :
104,80€/mois (entretien parties communes, syndic, assurance, fond de travaux, entretien de la chaudière).
TAXE FONCIERE (2024) : 1469€ /an.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1987
Nombre de lots : 29
Numéro des lots : 13 + 17
Lots vendus représentants 90/2.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ÉNERGIE : D-211/ GES: D-43.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 110 € et 2 900€/an.

REF/MGTVA0024

PRIX : 149.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail :
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Publiée le 10/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : MGTVA0024 - Réf Superimmo : ANVXZF8JU
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111,21 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1987Séjour de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Siren : 908815889
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