Achat - bien divers - Fraisses (42490)

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE LA MANUFACTURE DE L'IMMO VENEZ DÉCOUVRIR CE BEAU DUPLEX LUMINEUX NICHÉ AU 3EME ET DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ A TAILLE HUMAINE SANS ASCENSEUR EN PLEIN CENTRE-VILLE DE FRAISSES. VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS ? CET APPARTEMENT DE 109,89m2 CARREZ, 111,21m2 AU SOL, EST FAIT POUR VOUS ! MAIRIE, PHARMACIE, BANQUE, BOULANGERIE, PRIMEUR ET 3 ECOLES ACCESSIBLES A PIEDS. POUR LES FAMILLES, VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT UN PARC A 5 MINUTES A PIEDS ET UNE MAM (MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLES) EN SEPTEMBRE 2025. - ENTRÉE (5,34m2) - DOUBLE SEJOUR (24,89m2) - CUISINE (9,01m2) - CELLIER/BUANDERIE (3,88m2). - 4 CHAMBRES (9,05m2, 11,42m2, 13,05m2, 12,81m2) - SALLE D'EAU (3,93m2) - SALLE DE BAIN (4,72m2) - COULOIR AVEC NOMBREUX RANGEMENTS (5,24m2) - 3 BALCONS (1,1m2, 0,68m2, 2,35m2) - GARAGE (12,93m2) - CAVE PRIVATIVE SUR LE PALLIER (2,69m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : - DOUBLE VITRAGE ALU/ VOLETS ROULANTS MANUELS - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ (ENTRETIEN DE LA CHAUDIERE COMPRIS DANS LES CHARGES) - INTERPHONE - FIBRE - GARAGE AVEC MEZZANINE - LOCAL VÉLOS/POUSSETTES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 104,80€/mois (entretien parties communes, syndic, assurance, fond de travaux, entretien de la chaudière). TAXE FONCIERE (2024) : 1469€ /an. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1987 Nombre de lots : 29 Numéro des lots : 13 + 17 Lots vendus représentants 90/2.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ÉNERGIE : D-211/ GES: D-43. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 110 € et 2 900€/an. REF/MGTVA0024 PRIX : 149.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190