Vente divers 240 000 €

101 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

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2 376 €/m²

Nestenn Talence

285 avis

05 56 06 41 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NESTENN vous propose un établissement de restauration LICENCE III d'environ 101 m² bénéficie d'une solide réputation et dispose d'une cuisine complète avec extraction. Sa localisation, proche du passage des croisiéristes, assure un flux touristique régulier, augurant un avenir très prometteur. La vue très dégagée en terrasse permet de passer des moments très appréciés lors d'un repas à partager. Le chiffre d'affaires pour 2023 est de 428.857 euros HT, et le bail court jusqu'en septembre 2031. L'établissement possède une LICENCE III et une extraction opérationnelle, avec une capacité d'accueil de 45 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse. La cuisine, entièrement équipée (IVARIO), est visible. Le loyer annuel s'élève à 13.232 euros TTC (hors TVA), charges incluses, tandis que la taxe foncière est de 1.575 euros. Vente du Fonds 240.000 euros, avec des honoraires en sus de 9 %HT à la charge de l'acquéreur. Une option de garage pour stockage et stationnement est également disponible, avec un loyer trimestriel de 403 euros. Pour toute demande d'informations, contactez NESTENN au 06 77 53 79 46 / 05 56 06 41 41

Maj le 20/09/2025 - Réf. agence : VF7072 - Réf Superimmo : ANVXWYN9B

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 376 € / m²
Taxe foncière : 1 575 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 29 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 1 pièce	Année de construction : 1900
1 wc	Copropriété de 4 lots

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 11,1%

240 000 €

2 avril 2025

270 000 €

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