Superimmo

CABINET CORIM

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par CABINET CORIM 02/10/2025

6

143 000 € 5 500 €/m²
Divers • 26 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC Proche de la place Paul Doumer, le Cabinet CORIM vous propose ce local professionnel en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. Il est composé d'une pièce principale avec un coin kitchenette, d'une salle d'eau et toilettes. Le tout sur une surface de 26 m² et en parfait état. Ce local convient à une profession libérale ou habitation : studio (avec changement d'usage). A voir absolument !! Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur :

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 05/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

(285 avis)

1

60 000 € 3 000 €/m²
Divers • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose un Local commercial d'environ 20m² climatisé, situé dans une des rue piétonne la plus fréquentée de Bordeaux. Circuit touristique et Flux permanent. Bail tous commerces sauf nuisance. Loyer 1 409 euros HT HC Charges et TF 100 euros HT Cession de Bail : 60 000 euros net vendeur Honoraires forfaitaires 8 000 euros HT charge acquéreur Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 02/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

(285 avis)

3

60 000 € 1 875 €/m²
Divers • 32 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose rue des Remparts un local Commercial d'environ 32m² situé dans la rue piétonne la plus fréquentée de Bordeaux. Totalement refait à neuf, ce local présage une réussite pour une nouvelle implantation. Une cave d'environ 48m² pour le stockage Bail neuf Loyer mensuel 1 800 euros HT Cession du Pas de Porte : 60 000 euros net vendeur Honoraires : 30% HT du loyer annuel et 5% HT du montant de la Cession Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 20/01/2025 - mise à jour 18/06/2025

1

399 500 € 3 444 €/m²
Divers • 116 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX - CHARTRONS Local professionnel de 116m² en monopropriété situé à quelques mètres des quais. Loué actuellement pour 2300€ hors charges. Potentiel de surélévation au coeur des Chartrons, bonne rentabilité, idéal investisseur !

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 10/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

(285 avis)

1

60 000 € 2 857 €/m²
Divers • 21 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose rue des Remparts un local commercial d'environ 21m² situé dans une des rue piétonne les plus fréquentée de Bordeaux. Loyer : 1 012 euros HT Cession de Bail : 60 000 euros HT net vendeur. Honoraires : 8 000 euros HT à la charge de l'acquéreur Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 06/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(285 avis)

1

245 000 € 3 403 €/m²
Divers • 72 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose un emplacement PREMIUM très recherché. Ce Local Commercial d'environ 72m² avec un sous sol aménagé pour le stockage se situe dans une rue piétonne avec un flux permanent et touristique. Entouré d'enseigne reconnu, ce commerce est idéal pour une activité tous commerces sauf nuisance. Loyer mensuel : 2 569 euros Charges annuel :548 euros Vente du DAB : 245 000 euros net vendeur Honoraires : 30% HT du loyer annuel et 5% HT du DAB à la charge du preneur. Contact NESTENN :05 56 00 19 80 / 06 77 53 79 46

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 19/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

(285 avis)

1

140 000 € 1 772 €/m²
Divers • 79 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose rue des Remparts un local Commercial à céder d'environ 79m² situé dans. une des rues piétonnes la plus fréquentée de Bordeaux,. Entourés de commerces variées, cet emplacement est idéal pour une activité tous commerces sauf nuisance. Une cave de 30m² complète ce bien. Loyer mensuel : 1 270 euros HC pas de TVA Provisions sur charges mensuel : 130 euros Vente du DAB : 153 886 euros FAI Contact : 05 56 00 19 80

ERA Grand 10 Immo 3

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 05/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

1

399 500 € 3 444 €/m²
Divers • 116 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX - CHARTRONS Local professionnel de 116m² en monopropriété situé à quelques mètres des quais. Loué actuellement pour 2300€ hors charges. Potentiel de surélévation au coeur des Chartrons, bonne rentabilité, idéal investisseur !

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce mise à jour le 20/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 20/09/2025

(285 avis)

5

240 000 € 2 376 €/m²
Divers • 101 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose un établissement de restauration LICENCE III d'environ 101 m² bénéficie d'une solide réputation et dispose d'une cuisine complète avec extraction. Sa localisation, proche du passage des croisiéristes, assure un flux touristique régulier, augurant un avenir très prometteur. La vue très dégagée en terrasse permet de passer des moments très appréciés lors d'un repas à partager. Le chiffre d'affaires pour 2023 est de 428.857 euros HT, et le bail court jusqu'en septembre 2031. L'établissement possède une LICENCE III et une extraction opérationnelle, avec une capacité d'accueil de 45 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse. La cuisine, entièrement équipée (IVARIO), est visible. Le loyer annuel s'élève à 13.232 euros TTC (hors TVA), charges incluses, tandis que la taxe foncière est de 1.575 euros. Vente du Fonds 240.000 euros, avec des honoraires en sus de 9 %HT à la charge de l'acquéreur. Une option de garage pour stockage et stationnement est également disponible, avec un loyer trimestriel de 403 euros. Pour toute demande d'informations, contactez NESTENN au 06 77 53 79 46 / 05 56 06 41 41

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 09/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

(285 avis)

1

149 580 € 7 479 €/m²
Divers • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose une Très belle opportunité, murs à la vente dans un local commercial d'environ 20m² en Rdc avec une très belle visibilité situé dans le QUARTIER DE LA VICTOIRE en bordure du TRAM. Cave privative dans les commun. Idéal pour un premier investissement. Loyer actuel mensuel : 850 euros HT HC Rapport locatif de 7,55 Charges et Taxe Foncière : 175 euros mensuel Prix de Vente : 135 000 euros net vendeur Honoraires Nestenn 9% HT de la vente à la charge de l'acquéreur. Contact agence NESTENN : 05 56 00 19 80 / 06 77 53 79 46 (10.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clairimmo Bordeaux Bassin Medoc

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Clairimmo Bordeaux Bassin Medoc 02/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

8

441 000 € 4 282 €/m²
Divers • 103 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose à la vente ce grand local commercial, open space d'environ 103 m2 en rez-de-chaussée dans le centre de Bordeaux, situé dans le quartier historique Sainte-Croix. Il comprend des rangements intégrés, une kitchenette, un sanitaire et une douche. Le chauffage est un plancher chauffant électrique. Ce local est proche de la gare de Bordeaux à 10 mns à pieds ainsi que de tous les commerces, restaurants et commodités. L'arrêt de tram est à proximité. Pas de difficultés de stationnement. Ce local a été complètement rénové et repensé par des architectes de renommé. il pourrait convenir autant à une start up que pour un cabinet de médecins ou kinésithérapeutes. Ce magnifique local commercial est l'endroit idéal pour exercer dans les meilleures conditions. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : l - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain LAULHE - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Alain LAULHE - ImmoForfait 25/04/2025

7

256 000 € 3 710 €/m²
Divers • 69 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Bordeaux Centre. Quartier Meriadeck Bureau: 69 m² modulables, climatisés, double vitrage, point d'eau avec wc. à 5mn de la place Gambetta; Vendu loué jusqu'en mai 2024. En attendant, vous percevrez le loyer. Est inclus une place de parking en sous-sol, accès sécurisé par ascenseur. Elle peut être vendue séparément.. Faux plafond et plinthes pour électricité et internet par fibre optique. Proche de la place Gambetta. et arrêt TRAM. 1er Etage avec Ascenseur et monte charge. Eau froide et climatisation incluses dans les charges. Vidéosurveillance, badges et digicodes. Entretien et gardiennage en continu par une équipe de permanents de la copropriété. Ravalement de façade terminée 2019. Immeuble sécurisé avec ascenseur, idéal pour profession libérale, centre de formation, ou toute autre profession. nécessitant de recevoir de la clientèle dans un cadre calme et accessible facilement au centre de Bordeaux. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alain LAULHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 324 506 906 RCP Allianz Police 59 661 778

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 03/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

(285 avis)

1

70 000 € 1 129 €/m²
Divers • 62 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Nestenn vous propose au coeur du Triangle d'Or une adresse de prestige dans un local commercial d'environ 62m² cave de 50m² environ. Bail tous commerces sauf nuisance. Idéal pour commerces de bouche, prêt à porter, épicerie, cosmétique, bureau... Vente de la Cession : 70. 000 euros net vendeur. Loyer : 3.718 euros Charges :720 euros Honoraires: 5% du montant de la Cession et 30% du loyer annuel à la charge de l'acquéreur. Contact Nestenn: 06 56 00 19 80 :

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par Nestenn Talence 15/03/2025 - mise à jour 26/07/2025

(285 avis)

1

45 000 € 1 500 €/m²
Divers • 30 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose, quartier Fondaudège, un local commercial très bien situé. Refait à neuf, ce bien profite d'une vitrine de 4m qui lui donne une belle visibilité. DAB : 45 000 euros net vendeur Loyer: 733 euros HT mensuel Renouvellement Bail novembre 2024 Charges : 480 euros annuel Possible terrasse 3 tables Climatisation réversible Honoraire de l'agence : 5% du montant du DAB et 30% sur le loyer annuel Contact NESTENN : 05 56 00 19 80 / 06 77 53 79 46

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 02/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

(285 avis)

1

198 000 € 8 250 €/m²
Divers • 24 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose à la vente un fonds de commerce d'un Concept Store Atypique idéalement situé dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées de Bordeaux, bénéficiant d'un flux constant, tant local que touristique. Ce commerce au positionnement unique offre une opportunité exclusive de reprendre plusieurs marques de luxe déjà implantées. L'agencement intérieur, réalisé avec soin et raffinement, met en valeur chaque produit et crée une expérience client haut de gamme. Informations financières : Loyer mensuel : 1 249 euros HT HC Charges : 76 euros Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 euros net vendeur Honoraires : 9 % HT à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence NESTENN : 05 56 00 19 80 / 06 77 53 79 46

Achat - bien divers - Bordeaux (33000) - 1 pièce

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