Vente divers 233 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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2 330 €/m²
1 Parking

Biens à Nantes

88 avis

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Description

Beauséjour. Appartement T5 à usage professionnel situé au rez de chaussée et disposant d'une dérogation pour l'accès PMR. Il est composé d'une entrée, une salle d'attente, un couloir desservant 4 pièces permettant d'exercer votre activité libérale, une cuisine, une salle d'eau, wc séparés. Pour compléter l'ensemble une place de parking privative et une cave. Il y actuellement 1 locataire en place, ostéopathe avec loyer de 370,35 euros + 71,73 euros de provisions. REF 2068 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/04/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2068FG - Réf Superimmo : ANVXY92XH

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 2 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 706 € / an	Taxe foncière : 1 515 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres	1 Parking
1 cave	1 salle d'eau
1 wc	Copropriété de 234 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Historique des prix

29 juillet 2025

Baisse de 8,2%

233 000 €

5 avril 2025

253 750 €

Localisation

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BIENS À NANTES

Siren : 530812940 - N° de carte professionnelle : CPI44012015000001116

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