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Vente appartement 190 000 €
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • Dernier étage
  • 1 Parking
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Description

COEUR GRATTE CIEL - T3 dernier étage - Au sein d'une résidence sécurisée et entourée d'espaces verts soigneusement entretenus, cet appartement de 66 m² séduit dès les premiers instants par son atmosphère sereine et son élégance naturelle. Situé au dernier étage, il offre un véritable havre de paix, où lumière et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, un couloir distribue l'ensemble des pièces, révélant un agencement pensé avec soin. La pièce de vie s'étend sur 34 m². Traversante Est/Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre un volume permettant de créer deux espaces distincts : un salon avec accès à un petit balcon sans vis-à-vis, et une salle à manger. La cuisine, équipée et subtilement ouverte sur le séjour grâce à un bar.
Le coin nuit propose deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré, garantissant confort et fonctionnalité. La salle d'eau, récemment rénovée, offre des finitions soignées et un accès direct à une petite loggia. Un placard dans le couloir vient compléter les rangements parfaitement intégrés à l'appartement.
Pour accompagner ce bien, une grande cave en sous-sol permet un stockage optimal.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Au cœur de Gratte-Ciel, l'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les espaces verts, et les transports en commun (bus, tramway, métro A) accessibles en 5 minutes à pied. Vous profitez ainsi d'un équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vie, tout en rejoignant facilement Lyon.
Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite et apprécier pleinement le charme et la qualité de ce bien remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : TAPP718 - Réf Superimmo : ANVX100TWG
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Taxe foncière : 867 €

Honoraires : 9 500 €.

3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème)
1 Parking1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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