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Vente appartement 225 000 €
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sète (34200)
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sète (34200)
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- Meublé
- Étage 3/5
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant T2 avec vue sur le Mont Saint-Clair
Imaginez vos fins d’après-midi bercées par la lumière dorée du soleil couchant, confortablement installé sur votre balcon exposé plein Ouest, face au Mont Saint-Clair. Ici, la vie sétoise se savoure pleinement : le calme absolu, l’absence de vis-à-vis, et cette vue dégagée qui invite à la détente.
L’appartement est situé au 3e étage d’une petite copropriété bien entretenue (16 lots), ce T2 de 50,54 m² offre :
- Un hall d’entrée avec couloir
- Un grand dressing
- Une belle pièce de vie lumineuse faisant office de salon / salle à manger
- Une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-linge)
- Une suite parentale avec salle d’eau
- Un WC séparé avec lave-mains
- Un balcon d'un peu plus de 6m², véritable prolongement de l’espace de vie
Ce logement offre de belles prestations :
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible dans la pièce principale
- Ballon d’eau chaude thermodynamique
- Cheminée (non fonctionnelle)
Les atouts et points forts de ce bien:
- Calme absolu
- Vue imprenable sur le Mont Saint-Clair
- Orientation Ouest : lumière naturelle jusqu’au coucher du soleil
- Bien vendu meublé
- Fonctionnalité et rationalité des espaces
- Charges de copropriété raisonnables (1 200€ annuel)
L’avis du professionnel:
Que vous recherchiez un premier achat en résidence principale ou un pied-à-terre à Sète, cet appartement lumineux et agréable saura vous séduire. Sa proximité immédiate du centre-ville et des Halles, son confort moderne et sa vue exceptionnelle en font une opportunité rare.
À visiter sans tarder – laissez vous séduire par l’art de vivre sétois !
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 86460724 - Réf Superimmo : ANVXZX5JV
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| Prix de vente : 225 000 € | Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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