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Vente appartement 250 000 €
1 pièce 1 p
Paris 11ème (75011)

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  • Exclusivité
  • Dernier étage
Villaret Immobilier - Bastille

Villaret Immobilier - Bastille

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Description

Rue du Morvan / Square Gardette
Rue du Morvan. À deux pas du Square Gardette et de ses commerces de proximité, Villaret Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio avec mezzanine, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. Ce bien calme et parfaitement optimisé offre une surface de 18,91 m² en Loi Carrez, soit 28,90 m² au sol, avec un aménagement fonctionnel et de nombreux rangements.
Cet appartement, situé au 3ème, se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse, grâce à ses deux fenêtres exposées Sud-Est. Vous y trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une isolation intérieure côté rue.
L’escalier mène à un espace mezzanine confortable, avec un vaste rangement intégré derrière le lit, maximisant ainsi l’espace de stockage.
Les ravalements des façades côté rue et cour, ainsi que la réfection des parties communes, ont récemment été réalisés.
Actuellement chauffé à l'électricité, cet appartement bénéficiera d'une amélioration de son DPE à partir de janvier 2026 (la note sera de F), suite à la révision du calcul de la performance énergétique, ce qui permettra de mieux valoriser son efficacité énergétique.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : HM1124 - Réf Superimmo : ANVX1007M6
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Charges prévisionnelles : 680 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

1 pièceDernier étage (3ème)
Vue sur rueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
566 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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