Vente appartement 263 000 €

2 pièces 2 p

Nice (06100)

SPACIEUX Deux Pièces de 58m² - Quartier St Maurice
Investissement ou résidence principale ?
Venez découvrir ce grand deux pièces au rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété saine et sécurisée, situé dans le quartier trés recherché Saint Maurice.
Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine de 34m², une chambre, une salle d'eau, wc séparé, un dressing et un grand rangement dans le couloir.
Appartement au CALME avec Triple exposition de la verdure en visuel, chauffage au sol et une belle hauteur sous plafond de 320cm.
OPPORTUNITE A SAISIR !!
A proximité du Tramway, commerces et Universités...
Idéal pour une résidence principale / investissement locatif / location saisonnière autorisée, offrant une belle rentabilité.
Contactez votre agent MARIA pour organiser une visite au 06 73 10 15 08
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maria LI CAUSI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 384 537 163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 252,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE NICE

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