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Vente appartement 209 000 €
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Union (31240)
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Union (31240)
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- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
✨ À vendre – T3 avec ascenseur en plein cœur de L’Union (31240) ✨
Vous rêvez d’un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous !
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié.
Il est composé d'une pièce de vie spacieuse et accueillante, d'une cuisine moderne, équipée et ouverte, de deux chambres dont une avec rangements et accès au balcon, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. Le balcon est couvert et idéal pour vos moments de détente.
Ce bien est traversant et bénéficie d'une exposition Est et Ouest. Il est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Atout : tout se fait à pied ! Commerces, transports, écoles et services sont à portée de main, dans un quartier vivant et recherché. Un emplacement de parking est néanmoins attribué au sous-sol de l'immeuble, accessible directement avec l'ascenseur.
👉 Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Copropriété de 42 logements, charges mensuelles de 109€ comprenant l'entretien résidence, ascenseur, eau froide. Aucune procédure en cours et aucun travaux à prévoir. Nous sommes syndic de l'immeuble et nous pourrons facilement vous renseigner sur l'historique.
Prix : 209.000€ honoraires inclus charge vendeur.
Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).
Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 13 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 86213998 - Réf Superimmo : ANVXZFS62
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Prix de vente : 209 000 €  | Charges prévisionnelles : 1 308 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 2015 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
| Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
480 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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Siren : 753 632 9 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 037 436
06 63 98 47 13
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