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Vente appartement 298 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sète (34200)
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sète (34200)
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- 3 010 €/m²
- Étage 1/2
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34200- SETE- APPARTEMENT 99M2- 5 PIECES VUE CANAL-TERRASSE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de 99 m² offre un cadre de vie rare au cœur de Sète.
Sa situation privilégiée sur les quais lui confère une vue sur le canal, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à la gare, aux commerces et à toutes les commodités du quotidien.
Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour-salon spacieux ouvert sur le balcon, d'une cuisine séparée prolongée par une terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un grenier.
Trois balcons dont deux balcons filières viennent compléter ses atouts extérieurs et apportent un charme supplémentaire.
Sa hauteur sous plafond remarquable permet d'envisager la création d'un duplex sur la partie salon/séjour, offrant ainsi la possibilité de quasiment doubler la surface habitable et de transformer le bien selon vos envies.
Lumineux, spacieux et doté de multiples ouvertures, il constitue une véritable opportunité pour qui recherche un appartement de caractère à personnaliser.
Ce bien nécessitant quelques petits travaux de rénovation, il laisse libre cours à l'imagination de ses futurs propriétaires.
Entre son cachet, son volume et son emplacement idéal sur les quais, il s'agit d'une adresse rare à découvrir sans attendre.
Pour plus d'information, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 194771 - Réf Superimmo : ANVXZTCRG
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 3 010 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an | Taxe foncière : 1 897 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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