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Vente appartement 169 600 €
99,85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rodez (12000)

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  • 1 699 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 3 balcons (9 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif: au sol
Immo Sepia

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Description

Appartement T4 avec balcons, garage et cave – 100 m² – 169 600 €
? Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1979 avec ascenseur et interphone, cet appartement lumineux de 100 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
? Initialement conçu comme un T5, il a été transformé en T4 et se compose de :
Un séjour spacieux de 31 m² ouvrant sur un balcon,
Une cuisine séparée de 13 m²,
3 chambres confortables (13, 12 et 10m2)
Une salle d'eau de 4 m²,
Un WC indépendant.
? L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée, avec 3 balcons (dont deux de 3,5 m²).
? En sous-sol, vous disposez d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que d'une cave de 5 m².
?? Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
? Charges de copropriété comprenant chauffage et eau
? Taxe foncière : 1 560 €
? Prix de vente (FAI) : 169 600 €
Pour toutes demandes, contactez Sandie au 06 74 88 12 96.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1588.00 € et 2148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Sepia : Sandie RAYNAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908793656

Publiée le 22/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VA2045-IMMOSEPIA - Réf Superimmo : ANVXZI9J4
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 1 699 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99,85 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
1er étage avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 Garage
Cave3 balcons (9 m²)
Année de construction : 1979Chauffage collectif: au sol
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 137 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 588 € / an
Maximum : 2 148 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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