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Vente appartement 458 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
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- 4 626 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 2 balcons
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – GUETTA IMMOBILIER
L’HAY-LES-ROSES (94240) – 3, rue de Metz
La société GUETTA IMMOBILIER, agence établie et réputée pour son sérieux, a le privilège de vous présenter en exclusivité un bien rare sur le marché : un appartement de cinq (5) pièces principales, d’une superficie d’environ 99 mètres carrés, situé dans une résidence de standing en pierre de taille, avec ascenseur, à quinze minutes à pied du RER B – Bourg-la-Reine.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes harmonieux et la qualité de sa distribution. Il comprend :
* une entrée accueillante ;
* un séjour double, vaste et lumineux, ouvrant sur un balcon filant ;
* une cuisine aménagée, alliant fonctionnalité et confort ;
* trois chambres agréables, donnant sur un second balcon, gage de quiétude et de clarté ;
* une salle d’eau, une salle de bains, ainsi que deux water-closets distincts.
Le bien s’accompagne en outre d’une cave en sous-sol et d’un double box, offrant un espace de stationnement des plus appréciables.
L’ensemble immobilier, parfaitement entretenu, se distingue par son excellent état général et par la qualité de son environnement résidentiel, calme et recherché.
Ce bien, à la fois élégant et fonctionnel, saura séduire les amateurs de confort et d’harmonie, désireux de s’établir dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des transports et des commodités.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, veuillez prendre attache avec :
GUETTA IMMOBILIER
3, rue de Metz – 94240 L’HAY-LES-ROSES
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 384,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER
01 84 60 87 36
Votre agence immobilière
RCS 905 016 564
Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820193
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 10/12/2025 -
Réf. agence : 7501820193 - Réf Superimmo : ANVXZYS5O
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| Prix de vente : 458 000 € | Prix au m² : 4 626 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 384 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Garages |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1974 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Entrée | Parquet |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
01 84 60 87 36
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