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Vente appartement 450 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 4 545 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

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Description

Appartement 5 pièces de 99m² avec cave à Annecy !
À Annecy, secteur Avenue de France/Novel et à proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, commerces, restaurants, banques, laboratoire danalyses, etc.) Découvrez cet appartement T5 de 98,87 m² Carrez traversant SE-NO, situé au 2ème étage dune résidence sans ascenseur. Récemment rénové, il allie confort moderne et praticité au quotidien. Lappartement se compose dun hall dentrée, dun séjour spacieux et lumineux traversant SE-NO ouvrant sur deux balcons, dune cuisine équipée avec loggia, de 3 chambres confortables, dun espace bureau, dun WC séparé et dune salle de bains avec douche. Une cave de 14 m² est incluse et présence dun local à vélos. Côté stationnement, présence dun grand parking gratuit au pied de la résidence. Le logement bénéficie dun système de production de chauffage et deau chaude collectif, les huisseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et de volets battants en bois. Les charges de copropriété comprennent lentretien général de la résidence, le chauffage et leau chaude. Ce bien constitue une opportunité idéale, que vous recherchiez un logement familial lumineux et confortable ou un pied-à-terre pratique, proche de toutes commodités pour profiter pleinement du cadre de vie annécien à deux pas du centre-ville et du lac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 160 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 431,92 Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 16/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 73028634 - Réf Superimmo : ANVXZ2OX5
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Année de construction : 1962
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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