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Description

Nice Nord - Proche de la Place Saint Sylvestre, dans un bel immeuble des années 70 très bien tenu, à proximité des écoles et de tous les commerces, découvrez ce rare 4/5 pièces de 98m². Situé au deuxième étage avec ascenseur cet appartement traversant est composé au sud d'une salle à manger avec cuisine ouverte de 24m² et un salon de 19m² ( potentielle 4ème chambre) ouvrant sur balcon, trois belles chambres ouvrant sur une terrasse. Une salle de douche et un wc indépendant. Ce bien est équipé du double vitrage et de la climatisation. Cave en sous-sol. Idéal pour une famille ! Un parking est proposé en supplément du prix.
Exclusivité Orpi !
Référence agence : 728

Publiée le 12/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : JVIS-MSK-NJY - Réf Superimmo : ANVXYS1D4
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 539 € / anTaxe foncière : 1 797 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 17 430,1 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 392 569,9 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 2/6 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 921 € / an
Maximum : 1 247 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 4,7%

410 000 €
17 octobre 2025

Baisse de 4,2%

430 000 €
6 octobre 2025

Baisse de 0,2%

449 000 €
12 juin 2025
450 000 €
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