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Vente appartement 459 000 €
98,74 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
98,74 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 4 649 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'un quartier vivant, entre l'élégance des Brotteaux et l'énergie des Charpennes, cet appartement de 5 pièces, niché au 3? étage, a tout pour séduire une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, on découvre une cuisine séparée, idéale pour préparer les repas en toute tranquillité, puis quatre autres pièces à aménager selon vos envies : chambres pour les enfants, coin bureau pour télétravailler, salon accueillant pour partager des moments en famille? Ce qui fait la différence ? C'est avant tout son emplacement stratégique : à 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, avec tous les transports en commun au pied de l'immeuble (métro, tram, bus), et une vie de quartier animée où l'on trouve boulangeries, marchés, commerces de proximité et écoles. Un appartement où l'on pose ses valises, dans un quartier qui bouge, parfait pour accompagner les rythmes d'une vie de famille moderne. Et en bonus ? Une cave vient compléter le bien. Logement à consommation énergétique : DPE classe D : 211 kWh/m2/an en énergie primaire et 189 kWh/m2/an en énergie finale. Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez surtout pas à nous consulter. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.39 euros.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 8046 - Réf Superimmo : ANVXZO19C
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 4 649 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680,39 € / an |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,74 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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Siren : 317941862 - N° de carte professionnelle : 69012018000030974
04 78 37 22 82
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