Vente appartement 418 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

BORDEAUX PARC BORDELAIS : Barrière du Médoc, dans une rue prisée à 2 pas des commerces de la barrière, vez découvrir ce bel appartement en parfait état.
Situé dans un environnement calme et recherché du Bouscat, cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et sérénité.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et le parc Bordelais, il bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de concilier vie urbaine et tranquillité résidentielle.
En rez-de-chaussée d’une résidence entretenue et sécurisée, l’appartement séduit par sa belle luminosité et sa pièce de vie conviviale donnant sur un balcon agréable.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement l’espace jour.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau et de deux toilettes, offrant à chacun son espace et son intimité.
L’ensemble est harmonieusement distribué, permettant une vie de famille agréable et fluide.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, gage de confort au quotidien.
Appartement rare sur le secteur par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement au Bouscat ou pour un investissement patrimonial de qualité.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654 - SAFTI – TOURNADRE Sandrine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SANDRINE TOURNADRE - SAFTI

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