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Vente appartement 200 000 €
98,42 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Joué-lès-Tours (37300)

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  • 2 032 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Imaginez-vous dans ce havre de paix du parc boisé de la Marbellière, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Les deux balcons vous invitent à profiter des rayons du soleil tout en admirant la vue.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle donne sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses dont 2 avec placards/penderies. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau de confort.
Cet appartement comprend une cave spacieuse
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et épiceries à 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes. Pour les familles, une crèche et une école élémentaire sont à 10 et 15 minutes à pied respectivement. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes à pied pour des moments de détente en plein air.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 227 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : VA33911-SI-JJ - Réf Superimmo : ANVXZZW49
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 684 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98,42 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 227 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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