Vente appartement 199 950 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joué-lès-Tours (37300)

Situé près du centre-ville, à deux pas des commerces et du tram, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, vous découvrirez ce T5 lumineux de 98 m², niché dans un environnement privilégié avec parc arboré et plan d'eau.
Il comprend : une entrée, un salon/séjour de plus de 29 m² avec accès au balcon filant, une cuisine séparée aménagée et équipée de marque Lapeyre (2021), un couloir avec placard desservant trois chambres (11,79 m², 14,07 m² et 15,60 m²) dont deux avec placards, une salle de bains, des WC séparés et une pièce d'eau complémentaire.
Le tableau électrique a été remplacé en 2022. Vous bénéficierez également d'une cave privative de 5,41 m². Le stationnement est facile devant la résidence. Travaux d'étanchéité de la toiture réalisés.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et les charges annexes (ascenseur, gardien, entretien des parties communes, etc.). Il ne vous reste que l'électricité à rajouter.
Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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JOHANNA BILLON - MEGAGENCE

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