Vente appartement 410 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontaines-sur-Saône (69270)

Fontaines en bord de saône, au coeur d'une résidence verdoyante avec piscine, fermée et sécurisée dans un très beau cadre de vie, 98m2 carrez + 24,90m2 hors carrez STYLE MAISON EN DUPLEX avec grande terrasse de 47 m2, ce bien présente de nombreux atouts.
Parfaitement agencé il se compose de :
Au 1er étage sur deux niveaux avec un accès direct à un coin garage depuis l'appartement soit :
une entrée, belle pièce de vie, cuisine indépendante, chambre parentale avec salle d'eau, wc indépendant.
un escalier donne accès à l'étage : deux grandes chambres (14 m2 + 11 m2) salle de bains wc indépendant.
Le centre de Fontaines sur Saône se trouve à seulement 15 minutes à pied. A proximité de la copropriété la ligne de bus 40 vous permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes.
Contactez Muriel Brochand - carte de visite jointe aux photos - tél O698993116

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 4 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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FONCIA - AGENCE IMMOBILIÈRE - ACHAT-VENTE - LYON (4) - CROIX ROUSSE

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