Vente appartement 510 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alfortville (94140)

Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien de la rue Jules Cuillerier à Alfortville, ce grand appartement traversant de 98 m² séduit par sa luminosité (exposition nord-ouest), son charme et ses beaux volumes.
En entrant, vous découvrirez un vaste double séjour bénéficiant d'une vue dégagée sur la mairie, avec parquet d'origine et moulures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une remise-cellier offrant un rangement précieux.
L'appartement propose trois chambres (possibilité d'une quatrième), dont deux en enfilade et une disposant d'un balcon (avec vue dégagée). Un couloir peut être créé pour redistribuer facilement les espaces selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo et d'un WC. L'ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Pour compléter le tout, vous disposerez de deux caves et d'un cagibi au premier étage. Les parties communes, le plafond des caves et la façade ont été rénovés récemment.
La taxe foncière est de 1 600 € et les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre. Une place de parking couverte peut être louée au pied de l'immeuble.
Un emplacement idéal pour profiter d'Alfortville :
RER D à 7 min à pied
Métro ligne 8 à 15 min à pied, 7 minutes en bus
POC (théâtre/médiathèque/cinéma) à 3 min à pied
Crèches et groupe scolaire Victor Hugo à 4 min à pied
Planifiez facilement votre visite en choisissant votre créneau directement sur le site d'Hosman.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.
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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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