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Vente appartement 596 000 €
97,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sète (34200)

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  • 6 113 €/m²
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

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114 avis
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Description

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 97,5 m² habitables (2e et dernier étage) niché au sein d'une petite copropriété en plein centre-ville, à seulement quelques pas des quais. Ce bien rare séduit dès l'entrée par la qualité de sa rénovation, mêlant confort contemporain et charme unique. Vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond, sa luminosité traversante, et surtout par ses éléments atypiques, à commencer par une toiture verrière ouvrante qui inonde la chambre principale de lumière naturelle et confère une atmosphère résolument singulière. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une première terrasse intime de 7 m². Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, deux chambres dont l'une ouvre sur une magnifique terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les toits de la ville, prolongement parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une salle d'eau moderne complète l'espace nuit. Le tout dans un état irréprochable, avec commerces, halles et commodités accessibles à pied. En option : garage avec mezzanine pour le stationnement et le stockage. Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, pour les amateurs de volumes, de cachet, et de vie urbaine à la Sétoise. Bien soumis au statut de la copropriété CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566 euros et 766 euros (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1040 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 11996-1 - Réf Superimmo : ANVXZZ3DT
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Caractérisques
Prix de vente : 596 000 €Prix au m² : 6 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97,5 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 6 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 566 € / an
Maximum : 766 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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