Vente appartement 250 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maxéville (54320)

MAXÉVILLE centre : Vends appartement sur deux niveaux de 97m² dans une petite copropriété de deux lots. Au calme, dans une rue résidentielle à proximité immédiate de Nancy, cet appartement en duplex de 97 m² avec deux terrasses. Passée l'entrée, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, fluide et chaleureuse, articulée autour d'un salon cosy, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte équipée au ton boisé. Le tout forme un ensemble contemporain, épuré, et prêt à vivre. Sur ce même niveau, une première chambre avec sa salle d'eau privative avec douche. L'étage accueille deux chambres, la première avec sa salle d'eau avec grande baignoire, vasque et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre douche et son meuble vasque. Un toilette indépendant complète ce niveau nuit. Le sous-sol abrite une belle surface annexe, parfaite pour une salle de jeux, un espace de rangement ou une pièce multifonction selon les envies. A l'extérieur, deux terrasses aux ambiances différentes permettent de profiter des beaux jours. L'une côté cour pour un moment de calme, l'autre plus généreuse, en bois, pour les repas partagés. Un petit box vient compléter l'espace extérieur (rangement vélo ou petit atelier) Rénovation globale en 2010, huisseries double vitrage, volets électriques, confort thermique, classement DPE en C : ici, tout a été pensé pour un quotidien simple et agréable. Faibles charges de copropriété (moins de 30 euros). Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 577 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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