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Vente appartement 599 000 €
97,53 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 8ème (69008)
97,53 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 6 142 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un cadre résidentiel privilégié que cet appartement de 97,53 m² Carrez prend place en ultime étage d'un immeuble neuf qui en compte huit. Avec une terrasse exceptionnelle de 117 m² qui entoure le bien, il offre une vue panoramique imprenable sur les jardins environnants. L'intérieur de cet appartement se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée, accueillante, distribue harmonieusement les pièces de vie et la partie nuit. La pièce principale, composée d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse. Quatre chambres, chacune avec un accès privé à la terrasse, offrent un espace paisible pour la famille ou les invités. La salle de bains double vasques, la salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent cet ensemble pratique et confortable. La conception optimisée valorise chaque mètre carré, avec des finitions modernes et soignées. Les espaces extérieurs jouent un rôle central dans ce bien d'exception. La terrasse de 117 m², circulant autour de l'appartement, invite à la détente, aux repas en plein air ou à la convivialité. Son cadre verdoyant et sa vue imprenable en font un véritable atout, rare sur le marché lyonnais. Le stationnement peut être organisé en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément, renforçant la praticité de cette adresse. La localisation, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway, métro D), confère un accès facile à toutes les commodités et commerces du quartier. Ce bien neuf, situé dans un quartier dynamique, allie confort, modernité et cadre de vie agréable. Son caractère atypique réside dans sa terrasse exceptionnelle et sa situation privilégiée. Avec un DPE vierge, projeté B, il conjugue performance énergétique et qualité de vie. Un appartement rare, idéal pour ceux qui recherchent un bien d'exception à Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : x lots, dont x lots d'habitations, x bâtiments DPE : Vierge, projeté B INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Commerces, marché... +/- à 5 min à pied. - Crèche, écoles maternelle et primaire, dans un rayon de 6 min à pied. - Jardin des Anciens Combattants d'Indochine à 2 min à pied. - Collège et lycée à moins de 5 min en voiture. - Hôpital Jean Mermoz à 6 min à pied. - Poste et Mairie à moins de 8 min à pied. - Accès autoroute A43 et routiers : à 6mn en voiture, A proximité : Bibliothèque, Théâtre, Complexe sportif, Gymnase, Tennis, Maison de la Danse, Musées Lumière et Tony Garnier. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 11600 - Réf Superimmo : ANVXYSN39
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 6 142 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97,53 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 1 lots |
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