Vente appartement 260 000 €

96,33 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

QUARTIER GRATTE CIEL - en plein coeur de Villeurbanne, et à proximité de toute commodité, bienvenue chez JEANNE, un appartement familial à rénover rue Racine. JEANNE est au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 96,33 m2 vous séduira par sa luminosité et sa belle répartition des espaces. Elle propose une distribution en étoile avec d'un côté les pièces à vivre, et de l'autre un coin nuit comprenant 3 belles chambres possibilité 4, 1 salle de bains, et 1 salle d'eau. Immeuble tout collectif (eau chaude/froide - chauffage). Charge réelle non connue à ce jour suite à isolation et ravalement de façade général de l'immeuble. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 15 000 € HAI DPE D Taxe foncière non connue. Immeuble en coprorpiété Pas de procédure en cours Laissez vous séduire par le potentiel de JEANNE, venez lui rendre une petite visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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