Vente appartement 247 000 €

96,91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thionville (57100)

THIONVILLE - CENTRE VILLE: Emplacement privilégié en plein coeur du centre historique, à moins de 10 min à pieds de la Gare, à proximité immédiate de nombreux commerces, réseaux de transports en commun et parkings. Au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement lumineux de près de 97m². Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée (rénovée en 2020), d'un vaste salon-séjour, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec toilettes (rénovée en 2021) et coin buanderie. En annexe, vous disposerez également d'une cave privative. Appartement idéal pour les travailleurs frontaliers recherchant la proximité de la Gare et les avantages de la vie citadine ou pour de l'investissement locatif. Chauffage collectif (avec répartiteurs individuels) Charges de copropriété de 992 euros/trimestre (soit environ 330 euros par mois chauffage et eau inclus) DPE : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 euros et 4 510 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Honoraires inclus à charge vendeur Copropriété de 7 lots principaux (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3970 euros.

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Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 2 549 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 970 € / an

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DUMUR IMMOBILIER THIONVILLE

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