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Vente appartement 326 400 €
96 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 3 400 €/m²
  • Étage 2/12 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
L'Adresse Saint Sébastien

L'Adresse Saint Sébastien

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Description

Vous rêvez d'un cadre verdoyant avec une vue remarquable sur la Loire, sans aucun vis-à-vis ? A seulement quelques minutes de Nantes, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (C9, Busway) et des commerces du quartier de la Martellière. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, au coeur d'un grand parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Il dispose d'un vaste hall avec de grands placards, d'un séjour spacieux ouvrant à la fois sur une terrasse et un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec une arrière-cuisine attenante. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, la présence d'un gardien, ainsi que l'entretien du parc et des parties communes. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique. Il n'attend plus que vous ! Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail . Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots - dont 101 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : LN4259 - Réf Superimmo : ANVXZZXA2
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Caractérisques
Prix de vente : 326 400 €Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 20 000 m²Étage 2/12 avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 500 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Siren : 821849353
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