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33
Vente appartement 209 500 €
96 m²
3 pièces
3 p
Saint-François (97118)
96 m²
3 pièces
3 p
Saint-François (97118)
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- 2 182 €/m²
- Meublé
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonce de Vente - Duplex T3 avec Mezzanine, Meublé et Tout Confort à Saint-François (Guadeloupe)
Emplacement Idéal : Situé en plein cœur de Saint-François, à quelques pas du Golf, du Casino et de la Marina, cet appartement spacieux de 96.3 m² (surface totale) offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Caractéristiques du Bien :
- Duplex T3 + mezzanine entièrement meublée
- 2 chambres climatisées avec placards
- Mezzanine spacieuse au-dessus d'une chambre
- 2 salles d'eau + WC indépendant
- Buanderie aménagée sur balcon
- Grande pièce à vivre type loft climatisée : salon, salle à manger, bureau et cuisine américaine entièrement équipée
- Terrasse couverte de 18m², ventilée, idéale pour vivre en extérieur toute l'année
Équipements Supplémentaires :
- Citernes d'eau (eau de pluie + citerne tampon) avec pompe et filtre : autonomie lors des coupures.
- Parking privé couvert nominatif et sécurisé avec portail télécommandé.
- Ensemble complet de mobilier et électroménager haut de gamme
- Diagnostic technique à jour, DPE réalisé, surface privative Carrez de 62,86 m²
Avantages :
- travaux à prévoir – (la buanderie changement du meuble complet avec la robinetterie et son vasque) prête à emménager ou à louer
- Résidence paisible, sans nuisance
- Idéal pour résidence principale, location saisonnière ou investissement locatif
Pour le visiter prendre contact avec Mlle ALPHONSE Cristelle conseillère immobilière.
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 445 295 - Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel +590690757237 - Réf.919676
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : 340938781104 - Réf Superimmo : ANVXZD7RL
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Prix de vente : 209 500 €  | Prix au m² : 2 182 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 750 € / an | Taxe foncière : 1 748 € |
10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 199 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 96 m² - 3 pièces |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Cuisine équipée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  80 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/05/2020.
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