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Vente appartement 465 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 4 844 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gabriel Brard vous propose: * En exclusivité
À 200 m du métro Brotteaux, découvrez cet appartement T4 traversant de 96 m².
En ouvrant la porte, vous bénéficieriez d'une grande entrée. Sur votre gauche, la cuisine, à droite le double séjour avec balcon. Trois grandes chambres et plusieurs placards. Salle d'eau avec toilette séparé.
Cave sur dalle béton.
A noter :
Résidence sécurisée, calme et très bien entretenue. Façade, toiture, parties communes, ascenseurs : tous les travaux ont été fait dans les dernières années. Immeuble bâti sur son terrain. Emplacement idéal à deux pas du Parc de la Tête d’Or et des commodités.
Les points forts du bien :
- Quartier très recherché, rue calme et agréable
- Appartement traversant Est/Ouest
- Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, parquets, grandes fenêtres
- Balcon
- Résidence entretenue (ravalement, toiture, parties communes, ascenseur, locaux vélos rénovés)
- Stationnement temporaire possible dans le parking de la résidence
- Salle d’eau avec fenêtre
- Trois chambres spacieuses
- Deux grands placards et une cave
- Gare Part-Dieu accessible en 10 minutes
- Deux locaux vélos sécurisés dans la résidence
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.75€ par mois (soit 1953 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1887641 - Réf Superimmo : ANVXZVSO1
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 4 844 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 953 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1953 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 115 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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