Vente appartement 275 000 €

95,25 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

STRASBOURG NEUDORF - Appartement 4/5 pièces - balcon - garage & cave
Situé rue de Ribeauvillé, au 5e étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, et à proximité de tous les commerces du quartier, ce 4/5 pièces lumineux de 95,25 m2 avec balcon se compose de :
1 grande pièce de vie de 26 m2 agrandissable sur l'entrée avec balcon exposé Sud-Est sans vis-vis
1 cuisine ouvrable sur séjour
3 chambres de 14, 13 et 10 m2
1 salle de bain avec emplacement lave-linge
1 WC séparé
Garage fermé dans la cour
Cave saine en sous-sol
Local vélos
Isolation par l'extérieur du bâtiment
Fibre optique dans l'immeuble
Parquet
Nombreux placards
Double-vitrage PVC et volets roulants
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges (en cours de raccordement au Réseau de Chauffage Urbain, baisse de 30% du chauffage prévue)
Prévoir rénovation/rafraichissement de l'appartement
DPE C
Taxe foncière 2024 : 1158 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 146 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 146 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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