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Vente appartement 437 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
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- 4 600 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS - NANTES - PROCE - QUARTIER PRIVILEGIE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95m² - APPARTEMENT DERNIER ETAGE LUMINEUX AVEC TERRASSE ET BALCON SUR VERDURE Hélène POUPART Consultante efficity, , vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier prisé de Nantes. Niché au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son environnement calme. Dès votre entrée, vous serez conquis par un beau séjour de 35m², donnant sur une belle terrasse de 20m². L'appartement se compose d'une cuisine séparée donnant sur un joli balcon, de trois chambres, de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec une grande douche récente et d'un wc séparé. Avec son agencement traversant, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état de la façade est très bon, témoignant du soin apporté à l'entretien de la copropriété. Cet appartement dispose également d'une grande cave et d'un garage. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce bien dans un environnement très agréable à proximité des transports, des commerces et du Parc de Procé. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme à Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 197482 - Réf Superimmo : ANVXZT49D
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| Prix de vente : 437 000 € | Prix au m² : 4 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an | Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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