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Vente appartement 870 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 9 158 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Garages
NEOLOC

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Description

RARE A LA VENTE - TOIT TERRASSE - LYON 6 L'agence Catanéo Transaction vous propose en exclusivité ce bien d'exception à Foch. Situé dans le quartier prisé de Saint-Pothin, cet appartement de 94,65 m² niché au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée incarne le parfait équilibre entre élégance, confort et luminosité. Les atouts du bien Résidence haut de gamme, calme et sécurisée Appartement lumineux, spacieux et sans vis-à-vis Toit-terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée Possibilité d'acquérir deux garages fermés en supplément Composition de l'appartement Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements intégrés accueille les visiteurs et dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour double, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m², idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements), s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'extérieur La grande terrasse, véritable prolongement du séjour, offre un espace rare et privilégié, propice aux repas en extérieur. Environnement et commodités Métro A ? Station Foch à 5 minutes à pied Bus et stations Vélo'v à proximité immédiate Commerces, écoles, marchés, restaurants et services à quelques pas Accès rapide à la Part-Dieu et la Presqu'île Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l'adresse mail suivante : , pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***). Voir les barèmes des honoraires Copropriété de 70 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3344 euros.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : A-077-TLA-1 - Réf Superimmo : ANVXZQEB3
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 9 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 344 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

95 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
2 GaragesAnnée de construction : 2014
2 salles d'eau1 wc
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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