Vente appartement 535 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

En exclusivité, nous vous présentons un appartement 3 pièces idéalement situé au cœur du 6e arrondissement, dans le quartier prisé des Brotteaux, à deux pas de la place Général Brosset et au sein d'une rue calme. Commerces, transports en communs et écoles sont à proximité.
Cet appartement traversant Est-Ouest se trouve au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco dont la façade vient tout juste d'être rénovée.
D'une superficie de 94 m², il se compose actuellement d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle à manger (pouvant aisément faire office de seconde chambre), une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Offrant de belles possibilités de réagencement et nécessitant des travaux de modernisation pour en révéler tout son potentiel.
Vous apprécierez bien sûr le charme de l'ancien : parquet chevron et belle hauteur sous-plafond. Ce bien profite également d'un balcon accessible depuis la salle à manger et d'une cave au sous-sol de l'immeuble.
Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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AGENCE PIERRES DOREES

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251 avis clients

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