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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A GEX
Un appartement atypique et plein de charme, réparti sur trois niveaux, d'une surface habitable de 77,32 m² pour un total de 94 m² au sol. Situé dans une petite copropriété conviviale, ce bien rare offre une distribution originale qui séduira les amateurs d'espaces modulables et de cachet. Des travaux importants sont à prévoir pour rendre ce bien pleinement habitable, mais il offre un réel potentiel de transformation et de valorisation. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un amateur de rénovation souhaitant personnaliser son lieu de vie.
Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail, de coin lecture ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de douche.
Deux caves complètent ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et avec un accès rapide à la frontière suisse, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.
DPE G
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Référence agence : 6312

Publiée le 20/06/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : EQGA-G30-KVX - Réf Superimmo : ANVXYUYMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / anTaxe foncière : 460 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement93 m² - 4 pièces - 2 chambres
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
420 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 971 € / an
Maximum : 2 667 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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