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Vente appartement 365 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 967 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Immobilière de l'est

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285 avis
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Description

T4 - RECONNAISSANCE BALZAC - 92m²
Villeurbanne. À la lisière de Montchat (limite Lyon 3e), découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², niché dans une résidence de standing construite en 2013. Idéalement situé à deux pas du Tram T3 (station Reconnaissance-Balzac), du parc Bazin, des écoles et des commerces.
Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour/cuisine de 32 m² ouvrant sur un premier balcon côté rue, d’une suite parentale (chambre et salle d’eau), de deux chambres supplémentaires, d’un deuxième balcon donnant sur l’intérieur de copropriété, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie.
En sous-sol, un box de garage PMR est disponible en sus du prix.
DPE : C (bonne performance énergétique)
Installation électrique conforme
Fenêtres double vitrage PVC et bois
Volets roulants électriques
Copropriété de 66 lots principaux.
Charges trimestrielles : 700 € (eau chaude et chauffage compris).
Aucune procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 86399927 - Réf Superimmo : ANVXZRPGC
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² (carrez : 92) - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
Année de construction : 2013Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrageVisiophone
Copropriété de 138 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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Siren : 913686721 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000117
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