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Description

Exclusivité - Quartier Cimiez -Valombrose
Dans une résidence sécurisée, au premier étage se trouve ce 4P en rez-de-jardin sur élevé avec un grand garage fermé en sous-sol.
Exposé Sud-Ouest
Cet appartement de 82.5 m² se compose d'une entrée avec penderie, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, d'un séjour avec sa cuisine américaine avec accès sur la terrasse et le jardin de 250m², de deux chambres avec rangements avec accès sur une loggia fermée de 10m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Une grande cabane de jardin pour du rangement supplémentaire.
Faibles charges , chauffage et eau chaude individuelle, climatisation réversible.
Référence agence : 1485

Publiée le 02/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : W9BC-T5F-S89 - Réf Superimmo : ANVXZSV64
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / anTaxe foncière : 1 747 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 512 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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