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Vente appartement 265 000 €
92 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Montluel (01120)

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  • 2 880 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

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Description

RARE MONTLUEL Coeur Village, dans ancien couvent du 16ème Siècle. Très beau rez-de-jardin traversant qui n'attend que vous pour retrouver son charme d'antan. À réaménager, ce Bien d'exception de 92 m² au sol dont 88,69 m² carrez, vous séduira pour ses plafonds voutés sur de très belles colonnes en pierre et surtout par son magnifique jardin privatif clos et arboré de 450 m². Il se compose aujourd'hui de 3 pièces dont 2 avec points d'eau, à l'Ouest sur le jardin et de trois pièces dont une avec point d'eau, à l'Est sur la cour intérieure. Un wc séparé. Possibilité d'acheter, en plus du prix de présentation, un garage fermé de 16,78 m² plus une cave de 5 m² à l'arrière, au prix de 25.000 euros. Possibilité d'agrandir le Bien par l'achat d'un studio de 25 m² attenant. 27 lots principaux. Quote part de charges annuelles 816 euros avec le fond travaux. Pas de procédure en cours. Classe énergie F, classe climat C. Energie finale 147kwh / m2 / an Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2270 et 3120 euros. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 06 15 13 81 54 ou 04 72 45 55 43.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 816 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_31754656)

Publiée le 23/08/2025 - Réf. agence : AG823-19507 - Réf Superimmo : ANVXZBLZY
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement92 m² - 6 pièces - 3 chambres
Orientation : Est, Ouest, SudAnnée de construction : 1600
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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