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Vente appartement 389 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Chantepie (35135)
92 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Chantepie (35135)
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- 4 228 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif électrique, au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Nicolas Coquet vous propose: Ce triplex d’exception, niché au cOEur de Chantepie (à seulement 10 minutes du centre de Rennes), incarne l’équilibre parfait entre esthétisme et innovation. Dès les premiers pas, on est frappé par l’atmosphère unique qui s’en dégage : un design intérieur pensé comme une OEuvre, où chaque détail reflète une recherche d’harmonie et de sophistication.
La cuisine, épurée et fonctionnelle, se prolonge naturellement vers la salle à manger et s’ouvre sur une terrasse de 15 m², idéale pour des instants de convivialité en toute intimité. Les matières, les lignes et les volumes ont été soigneusement choisis pour offrir une ambiance chaleureuse et fluide.
À l’étage, le salon invite à la détente dans un écrin de confort, sublimé par une bibliothèque sur mesure et un espace bureau en verre qui apporte transparence et légèreté. L’étage supérieur est dédié à la suite parentale : une chambre paisible, un dressing sur-mesure, une salle de bain élégante… chaque espace respire le confort et le raffinement.
Le tout est orchestré par une domotique intuitive : commande vocale de la lumière, de l’ambiance, ouverture du garage sécurisé depuis l’intérieur… le luxe d’un quotidien simplifié.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs sensibles à l’architecture et à l’art de vivre.
Les visites sont exclusivement réservées aux projets sérieux et motivés.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1797897 - Réf Superimmo : ANVXYX77R
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 4 228 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1990 | Chauffage collectif électrique, au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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