Vente appartement 382 155 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35700)

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Agréable appartement de type 4 d'environ 81 m² habitables en étage avec ascenseur d'une résidence de 2014. Ses Atouts : - Vue exceptionnelle sur le Canal Saint Martin - Appartement moderne sans travaux - Exposition idéale Sud et Ouest, Ce logement comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 31m², une magnifique terrasse de 22 m² au calme et sans vis-à-vis avec vue sur l'eau, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un espace buanderie, un wc séparé avec lave-mains. Deux parkings sécurisés complètent ce bien. ZAC Armorique - Quartier Patton - Maurepas - Saint Laurent - Bellangerais - Gayeulles - Motte Brûlon au pied des prairies Saint Martin, proximité des bus (Ligne 14 et C1) et des commerces. Copropriété de 44 lots d'habitation (105 au total). Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2.500,00 euros (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 570 euros et 830 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS NORD

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