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Vente appartement 349 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33800)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33800)
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- 3 793 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE : T4 TRAVERSANT DE 92 M² LUMINEUX, BIEN AGENCÉ, AVEC BALCON, LOGGIA ET PARKING
Au 4e étage d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2012, cet appartement traversant de 92 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Le séjour de 23 m², lumineux et ouvert sur une loggia de 7m², côtoie une cuisine indépendante aménagée avec accès à un balcon de 4m². Trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un second WC indépendant composent un intérieur bien agencé, pensé pour le confort au quotidien.
Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle à toute heure. L'ambiance y est paisible, fonctionnelle et chaleureuse, un vrai cocon urbain.
Une place de parking sécurisée au 2? étage du garage silo, relié directement à la résidence par le même ascenseur, offre un accès abrité, confortable et ultra-pratique, idéal pour rentrer chez soi avec des courses ou une poussette, sans jamais sortir du bâtiment.
Situé dans le quartier Belcier, au coeur du secteur Euratlantique, l'appartement profite d'un environnement pratique et bien connecté : le tram C (station Belcier) est à 3 minutes à pied, tout comme la gare Saint-Jean accessible en 7 minutes.
Les écoles (crèche Canaillous Armagnac, maternelle Beck et élémentaire Ferdinand Buisson) se trouvent à moins de 5 minutes à pied, ainsi que les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants).
Des parcs et espaces verts agréable pour les familles se trouvent à 6 minutes à pied. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à vélo et la rocade atteignable en 9 minutes au niveau du pont Mitterrand.
Ce bien vous est proposé au prix de 349 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous souhaitez visiter au plus vite cet appartement confortable, lumineux et bien situé, idéal pour une vie citadine simple et fluide ? Prenez contact avec nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : VA1951-GUILLAUMEBOS - Réf Superimmo : ANVXZ4W1L
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 3 793 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 1 balcon (4 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 103 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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