Vente appartement 340 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Guillaume BARDOL vous propose ce bien :
À VENDRE – Superbe Duplex avec Vue Montagne
Dans le secteur recherché de Concise à Thonon-les-Bains, découvrez ce rare duplex de 91 m² Carrez (103 m² au sol), niché au dernier étage d'une résidence de bon standing, au calme, avec terrasses.
Atouts majeurs :
Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse
3 chambres spacieuses + mezzanine (idéal pour bureau ou coin détente)
Cuisine moderne et fonctionnelle
Vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes
Cave et stationnement privé
Un cadre de vie pratique et agréable :
À deux pas des commodités : centre commercial, transports en commun, collège et lycée. Profitez d'un environnement calme tout en étant proche du dynamisme de la ville.
Avec un arret de bus au pied de la résidence, vos enfants pourront utiliser le réseau de transport public et scolaire rapidement et en toute sécurité.
Pourquoi Thonon-les-Bains ?
Charmante ville thermale au bord du lac Léman, réputée pour sa qualité de vie, son ambiance familiale, ses activités culturelles et sportives… et bien sûr, sa proximité avec la Suisse.
Charges de copropriété : 200 €/mois
Taxe foncière : 1208 €/an
Bien soumis au statut de copropriété.
Et parce que chaque logement a son petit secret… ce duplex cache une particularité que vous allez adorer...
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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