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Vente appartement 449 000 €
91 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sète (34200)

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  • 4 934 €/m²
  • Étage 1/2
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

114 avis
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Description

Au premier étage d'un immeuble haussmannien emblématique, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un emplacement idéal au coeur du centre-ville de Sète. A quelques pas des Halles, commerces, restaurants, quais et cinéma, il offre un accès direct à toute l'animation et la richesse culturelle de la ville. Dès l'entrée, la cage d'escalier majestueuse, sublimée par un puit de lumière et vitraux soigneusement conservés, donne le ton et annonce l'élégance qui se déploie à l'intérieur. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec un grand placard avant de révéler un spacieux séjour dont les magnifiques moulures impeccablement préservées viennent reproduire le salon de danse de l'hôtel de Beauharnais. La vaste chambre, elle aussi sublimée par un parquet en point de Hongrie, dévoile une verrière historique qui apporte un charme unique et une lumière diffuse particulièrement agréable. La fenêtre ouverte depuis la cuisine sur le séjour a été pensée pour la praticité tout en s'intégrant avec élégance à l'espace de vie, offrant un équilibre parfait entre authenticité haussmannienne et confort contemporain. Cet appartement rare et raffiné constitue une opportunité unique pour vivre dans un cadre élégant et central à Sète, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre prestigieux. Un bien rare au coeur de Sète, à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2262 euros et 3060 euros (base 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 23 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 792.96 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 12908 - Réf Superimmo : ANVXZOX8R
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 792,96 € / anTaxe foncière : 2 008 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 23 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 262 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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