Vente appartement 520 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

Lyon 6ème (69006)

T3 de 91m2 Rue Vendôme Lyon 6e
Votre agence Les Clés d’Alexia vous propose, dans le 6e arrondissement de Lyon, un bien rare situé rue Vendôme.
Au 3e étage sur 7 d’un immeuble sécurisé et de très bon standing avec gardien, cet appartement de 91 m² séduit dès l’entrée par ses volumes, sa lumière et son potentiel.
Organisé autour d’un grand séjour baigné de lumière grâce à ses cinq ouvertures vitrées orientées sud-est, l’appartement offre une pièce de vie généreuse, à la fois chaleureuse et modulable. La cuisine attenante, actuellement séparée et non équipée, peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce à vivre.
Le coin nuit, parfaitement isolé de l’espace de vie, se compose de deux chambres, d’une salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, et d’un WC indépendant.
L’entrée, spacieuse, permet de créer un espace bureau ou bibliothèque selon les envies. Utilisé actuellement comme bureau professionnel, l’appartement est à repenser en fonction de votre projet de vie.
Pour compléter ce bien : une cave ainsi qu’un grenier viennent apporter de précieuses surfaces de stockage.
Un bien lumineux, bien agencé, au cœur du très recherché 6e arrondissement, à deux pas du métro, du parc de la Tête d'Or des commerces, et de la vie urbaine lyonnaise.
Pour toute demande de renseignement ou organiser une visite, contacter Sarah MARTINEZ 06 64 61 54 20.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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