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Vente appartement 760 000 €
90,7 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sète (34200)
90,7 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sète (34200)
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- 8 379 €/m²
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre mer Méditerranée et étang de Thau, Sète possède un charme unique qui inspire les artistes et envoûte les visiteurs. Réputée pour ses 12 km de plages de sable fin, ses fameuses joutes et son riche patrimoine, la « Venise du Languedoc » fait dialoguer douceur de vivre et prospérité économique. Premier port de pêche français en Méditerranée, le port de Sète compte parmi les grands acteurs du commerce international.
La résidence offre un cadre de vie idyllique et des vues imprenables sur l'étang de Thau et le Lido. Son architecture contemporaine ouverte sur l'Etang de Thau, ses larges terrasses pourvues de garde-corps vitrés assurant un délicat équilibre entre vues et intimité, ses lignes élancées et aérées signent un standing certain. Au pied de la forêt des Pierres Blanches, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement agréablement boisé et dévoile un coeur d'îlot paysager en rez-de-jardin. Je vous propose un T4 de 91m² en position dominante. Au premier niveau, l'espace habitable comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine de 46m², une salle de bain et trois belles chambres dont une avec une salle d'eau privative. Toutes les pièces donnent sur une première terrasse de 37m² orientée ouest. Depuis la terrasse un escalier droit donne accès à une grande terrasse sur le toit de plus de 87m². Toutes les vues sont dégagées et offrent de belles perspectives. Vous disposez de deux stationnements privatifs sécurisés au sous sol de la résidence. Vous êtes à 4 min des plages du Lido. Cet appartement est disponible de suite, contactez moi pour une visite ou plus d'information.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 400 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 505 465 Montpellier
RCP 61953760 Allianz
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 4432-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZVN8F
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 8 379 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 590 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 45 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,7 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 Garages | 2 terrasses |
| Année de construction : 2025 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 43 lots |
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