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Vente appartement 830 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sète (34200)

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  • 9 222 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
LEBRAY & FINNE

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Description

Appartement T4 - Vue mer et étang - Double garage
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 90 m², niché au 5ème étage d'une résidence de prestige construite en 2017. Ce havre de paix allie élégance et confort moderne, offrant une vue imprenable sur la mer et l'étang de Thau.
Le bien possède un spacieux salon-séjour-cuisine de plus de 40m², trois chambres une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé.
Profitez d'une terrasse de 100 m² panoramique , où vous pourrez vous détendre en admirant l'horizon marin. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, et comprend un double garage pour un confort optimal.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles élémentaires et des collèges accessibles en quelques minutes en voiture, des restaurants et des commerces à moins de 10 minutes à pied. La fibre optique est également disponible pour un confort numérique optimal.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009

Publiée le 28/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 38-LEFIMM - Réf Superimmo : ANVXZRGNS
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 9 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2017Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
17 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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