Vente appartement 117 000 €

90,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rive-de-Gier (42800)

BEAU VOLUME ET TRÈS LUMINEUX POUR CE BEL APPARTEMENT T3 traversant AVEC VUE DÉGAGÉE
90 m² hab, grande pièce avec sa cuisine équipée de 39 m² donnant sur balcon avec 3 grandes ouvertures
2 chambres très spacieuses de 15 m² chacune avec placard,
Salle de bains avec WC de 7 m²
+ 97 m² de grenier attenant soit 44 m² en loi carrez.
Chauffage gaz de ville. Bonne classe énergétique
Charge de copropriété : 300 euros à l'année soit 25 euros environ par mois.Pas de procédure en cours.
1er Avantage de ce logement petite copropriété de 3 propriétaires (soit 4 lots) avec un syndic bénévole.
2e avantage ce logement étant situé au 2e et dernier étage vous avez personne au dessus.
Proximité à pied commerces, gare, école, parking vous faites tout à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1397.00 et 1891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Agent immobilier - Marie-France MOULIN
Carte T 4202 2017 000 015 813
RCP 127 128 662

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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