Vente appartement 848 000 €

90,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

A deux pas du métro Père Lachaise (lignes 2 et 3), dans un quartier vivant, commerçant et recherché, découvrez ce grand 3 pièces de 91 m² au sol situé au 2 étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien du début du XIX siècle, aux parties communes entièrement rénovées en 2025. Traversant et très lumineux, cet appartement allie le charme de l'ancien parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminée à une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon, de deux chambres, d'un petit bureau ou chambre d'enfant, de deux salles d'eau (dont une suite parentale), d'une cuisine indépendante aménagée et de toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une vue totalement dégagée, d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère élégante et sereine. Une cave et un espace vélos dans la cour viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Un appartement plein de charme, idéalement situé entre République et Père Lachaise, au coeur d'un environnement parisien vivant et authentique. Transports : métro Père Lachaise à 2 minutes (lignes 2 et 3) - Bus 61, 69 et 71. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2197 euros.

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Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 9 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 197 € / an	Taxe foncière : 1 693 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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