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Vente appartement 490 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 7ème (13007)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 5 444 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19410
SAMATAN 13007 Marseille : Au cœur du quartier prisé de Samatan, à deux pas de la rue d'Endoume, de la place Saint-Eugène et du bord de mer,
Homki vous présente en exclusivité ce spacieux appartement traversant de type 3 de 90 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien en excellent état.
L'appartement offre de beaux volumes et une luminosité agréable tout au long de la journée.
Sa pièce de vie de 48 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'étend sur une terrasse plein ciel de 17 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² et 17 m² accueillent un espace calme et fonctionnel.
Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent le bien.
Un appartement traversant, lumineux, au calme et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1426 €.
Les charges sont de 29 €.
À découvrir sans tarder !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 940.0 €.
Montant maximum : 1320.0 €.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjeb0 - Réf Superimmo : ANVXZYXSR
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 5 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 348 € / an | Taxe foncière : 1 426 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Chauffage électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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