Vente appartement 450 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

Appartement T4 de 88 m² avec ascenseur – Rue Sainte, Marseille 13007
Situé entre Saint-Victor et le Vieux-Port et de la plage des Catalans, découvrez cet appartement traversant de 88 m² situé Rue Sainte dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille.
Localisation idéale : Proche des commerces, transports, écoles et restaurants, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Agencement :
Un vaste séjour lumineux de 22 m²
3 chambres dont :
• une suite parentale de 16 m²
• une chambre de 12 m²
• une troisième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant
L'appartement comprend également une salle de bains, des WC séparés, une cuisine indépendante et de nombreux rangements ainsi qu'une cave de 5m2
Traversant et lumineux, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et conserve le charme de l'ancien avec ses tomettes marseillaises dans deux chambre. Sa situation en plein cœur du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait un bien rare sur le secteur.
Surface : 88 m²
Adresse : Rue Sainte, Marseille 13007
6-ème Étage : Avec ascenseur
À visiter sans tarder ! Cet appartement allie volume, luminosité et emplacement central. Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial dans un secteur très prisé de Marseille.
Taxe foncière: 2100€
Charges prévisionnelles annuelles : 1200€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € (abonnements compris)
copropriété:
pas de procédure en cours
nombre de lot: 21 lots
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contactez Théo Blain au 06 24 12 59 93 ou pour visite le bien.
Théo Blain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°938313491.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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THÉO BLAIN - EFFICITY

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