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Vente appartement 635 000 €
90,06 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
90,06 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 7 051 €/m²
- Étage 1/4
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Prenant place au sein d'un bel immeuble des années 1950, rénové en 2022, cet appartement de type T4 cet appartement de type T4 développe une surface Carrez de 90 m². Traversant et baigné de lumière, il s'accompagne d'une terrasse plein ciel de 32,5 m², orientée plein sud côté cour intérieure, propice aux moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, les dressings miroités annoncent une ambiance prestigieuse. La vaste pièce de vie s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte, prolongée par un salon et une salle à manger climatisés. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing menuisé en bois massif et une salle d'eau privative qui se dévoile derrière une porte à galandage. Deux autres chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de bains/buanderie. Des toilettes séparées viennent compléter l'agencement intérieur. Côté extérieur, la terrasse de plus de 30 m² offre un véritable prolongement du séjour, protégée par un store banne, dans un environnement calme. L'adresse permet de bénéficier d'un cadre de vie résidentiel, tout en restant proche des commodités urbaines, commerces de proximité et transports(Métro D, Tramway). Le parquet massif, les faïences choisies avec soin, les éléments de menuiserie sur mesure, ainsi qu'un équipement complet (climatisation, cave à vin, double vitrage) confirment le caractère haut de gamme de ce bien. Rénovation de qualité et confort contemporain, séduiront les amateurs de prestations haut de gamme et de volumes ouverts sur l'extérieur. Une cave en sous-sol agrémente le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots dont 8 lots d'habitations, 8 caves, 1 bâtiment Charges annuelles : 1550 euros CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1474 euros Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 13479 - Réf Superimmo : ANVXZSCGE
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| Prix de vente : 635 000 € | Prix au m² : 7 051 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 550 € / an | Taxe foncière : 1 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,06 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  228 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/06/2018.
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